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La bonne stratégie de la SCPI au Luxembourg

Le Luxembourg est la destination incontournable de la région de l’émergence Immobilier, dans le domaine des fonds d’investissement, et lorsqu’il s’agit de créer un fonds, certains facteurs clé doivent être pris en compte.

Un bon plan pour un fond immobilier

La solide réputation du Luxembourg en tant que destination de premier plan pour les fonds d’investissement a été créée au début des années 90, lorsqu’un secteur s’est constitué sur le fonds de placement locatif. Des réglementations supplémentaires ont été ajoutées au fil des années et, au cours des décennies suivantes, des véhicules destinés à attirer les investisseurs privés et des gestionnaires de fonds propres ont été mis en place, telle que la SICAR (société de placement en capital à risque), et SIF le RAIF (fonds d’investissement alternatif réservé).

La flexibilité des offres

La flexibilité des véhicules aux formes juridiques différentes constitue un attrait essentiel, de même que la nature fiscalement efficiente et les éléments réglementaires luxembourgeois pour la constitution. Ce pays est aujourd’hui un centre majeur de domiciliation des fonds pour la SCPI, où la stratégie n’est pas locale, mais transfrontalière à travers l’Europe et au-delà. Pour choisir le bon emplacement pour un fonds, le choix des investisseurs peut être un facteur clé. Cependant, la flexibilité et l'approche très anglo-saxonne du Luxembourg, qui ressemble beaucoup à la société en commandite, lui permettent d'attirer un grand nombre de gestionnaires de placements et d'investisseurs étrangers.

Choisir le bon fonds

Une banque en ligne luxembourg ayant une idée du programme d’investissement souhaité par la SCPI choisira le type et la forme juridique du fonds luxembourgeois, qui attirera les investisseurs en fonction des stratégies de placement qu’il souhaite avoir. Certains facteurs clé entrent en jeu.

La taille du fonds

Nationalité et résidence fiscale des investisseurs et la nature et complexité de la stratégie d'investissement. Il existe de nombreuses formes juridiques à prendre en compte, telles que la SICAV (entités morales) et le FCP (partenariats). Tous les fonds peuvent être constitués en un seul ou en plusieurs fonds, les investisseurs pouvant investir dans un ou plusieurs compartiments.

Le principal avantage du Luxembourg réside dans le fait que l'écosystème de soutien des gestionnaires d'investissement (gestionnaires, dépositaire, administrateurs, etc.) est très bien organisé.

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